Năm 2021 sắp khép lại và cũng là thời điểm đưa ra những dự báo cho thị trường bất động sản trong năm 2022. Nhà đầu tư đang quan tâm có thể tham khảo thêm thông tin trong bài viết dưới đây.

Dự báo thị trường bất động sản năm 2022

Năm mới sắp tới cũng là lúc bắt đầu nhiều dự định. Nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới có thể xem ngay xu hướng mới trong năm nay.

Khối lượng giao dịch

Dự đoán khối lượng giao dịch bất động sản thương mại toàn cầu trong năm 2022 sẽ tăng lên khi  nền kinh tế đang hồi phục. Giá bất động sản sẽ duy trì tăng trưởng trung bình dưới 10% và các thương vụ mua bán, sáp nhật cũng tăng cao hơn năm 2021. 

Du-bao-khoi-luong-giao-dich-bat-dong-san-nam-2022

Dự báo khối lượng giao dịch bất động sản năm 2022

Lạm phát, lãi suất và Fed

Tỷ lệ lạm phát có khả năng được duy trì trong thời điểm đầu năm 2022 và giảm dần theo thời gian. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể bắt đầu hành động chậm lại, tăng nhẹ mục tiêu lãi suất ngắn hạn vào nửa cuối năm 2022. Lãi suất dài hạn sẽ duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện tài chính hấp dẫn cho nhà đầu tư. 

Phân khúc nhà ở cao cấp

Trong phân khúc nhà ở cao cấp cũng có xu hướng tăng lên. Thế hệ Baby Boomers (những người sinh ra trong khoảng thời gian 1946 - 1964) sẽ là người thúc đẩy tiềm năng phát triển của lĩnh vực này. 

Thị trường nhà ở và căn hộ

Khi đại dịch Covid đang có diễn biến phức tạp, nhiều nơi trên thế giới bị gián đoạn hoạt động xây dựng khiến nguồn cung nhà ở và căn hộ sụt giảm. Dự đoán trong năm 2022, giá nhà ở và căn hộ có thể tăng cao. Tình hình tài chính của nhiều người cũng bị hạn chế, dẫn đến khả năng mua nhà và thuê nhà bị ảnh hưởng. 

Bất động sản nghỉ dưỡng

Trong năm 2022, nhiều quốc gia đã mở cửa đón du khách quốc tế nên các khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, địa điểm tổ chức hội họp có khả năng hoạt động trở lại. Các công ty sẽ có chương trình đẩy mạnh các chiến lược nhằm thu hút khách du lịch.

Du-bao-ve-bat-dong-san-nghi-duong

Dự báo về bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản công nghiệp

Dù bất động sản công nghiệp có nhiều triển vọng nhất trong năm nay nhưng do giãn cách xã hội, hạn chế đi lại nên nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng thuê đất, nhà xưởng và nhà kho. 

Trong tháng 6/2021, hoạt động sản xuất công nghiệp của Việt Nam đã tăng 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái, sản lượng công nghiệp cũng tăng đạt mức 9,3% so với cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ lạm phát chi phí đầu vào vẫn ở mức cao nên các doanh nghiệp đã tăng nhẹ giá bán. Việt Nam cũng đang đối mặt với rất nhiều khó khăn trên toàn bộ các mặt kinh tế, y tế, xã hội. 

Thị trường bất động sản hiện nay phụ thuộc hoàn toàn vào diễn biến của dịch bệnh. Trong tháng còn lại của năm 2021, thị trường khó có những tính thay đổi đột phá vì cần thời gian để khách hàng quay trở lại bình thường như trước đại dịch. Hiện nay bất động sản đang có giá cao và xu hướng dịch chuyển ra vùng ven trung tâm thành phố. Dự báo trong tương lai sẽ có một “cơn sóng” bất động sản. 

Bất động sản văn phòng

Lĩnh vực cho thuê văn phòng vẫn là trung tâm của hoạt động kinh doanh, đặc biệt tại châu Á - Thái Bình Dương. Tuy nhiên, các công ty cần có tính toán phương án mới vì nhiều nhân viên đã quen với hình thức làm việc online hoặc linh hoạt để đưa ra chiến lược phù hợp.

Du-bao-ve-bat-dong-san-van-phong

Dự báo về bất động sản văn phòng

Tình trạng dịch Covid-19

Nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng sẽ tiếp tục phục hồi vào năm 2022. Những lo ngại về đại dịch Covid-19 cũng chỉ tồn tại trong thời gian ngắn. Sự xuất hiện của biến chủng mới Omicron vào cuối tháng 11 như một lời nhắc nhở về mối đe dọa của đại dịch đối với nền kinh tế toàn cầu còn hiện hữu trước mắt. Việc đẩy mạnh tiêm chủng cũng như thực hiện các chính sách giãn cách nghiêm ngặt có thể hạn chế rủi ro gặp phải. 

Kết luận chung

Trên đây là một số dự báo về tình hình bất động sản trong năm 2022. Nhà đầu tư có thể tham khảo và lựa chọn thị trường phù hợp nhất với mình. Ario luôn đồng hành cùng quý khách hàng, mang đến những dự án tiềm năng, cơ hội gia tăng lợi nhuận cao, liên hệ ngay hotline 0898 990 993 để nhận tư vấn và hỗ trợ chi tiết.