Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ 4, nhiều tỉnh thành tại phía Nam, đặc biệt là Bà Rịa - Vũng Tàu đang ghi nhận sức nóng của thị trường bất động sản. Trong năm 2022, dự kiến giá đất tại khu vực này sẽ còn nhiều biến động.

Dự đoán thị trường trong năm 2022

00-bat-dong-san-ba-ria-vung-tau

Đầu tháng 11, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có báo cáo cho việc xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất các loại định kỳ 5 năm (từ 2020 - 2024). Hiệu lực của báo cáo từ ngày 1/1/2022 - 31/12/2024 áp dụng trên địa bàn tỉnh. 

Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh cũng đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp các khu vực đô thị, khu vực nông thôn trên địa bàn tỉnh, điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Việc xác định vị trí đất theo tuyến đường cũng cần sửa đổi, hoàn thiện.; điều chỉnh, bổ sung một số tuyến đường, đoạn đường, khu vực đã được đầu tư hoàn chỉnh hoặc điều chỉnh đổi tên tuyến đường, điểm đầu, điểm cuối tuyến đường, điều chỉnh cấp loại đường, tuyến đường.

Dự kiến trong năm 2022, giá đất nông nghiệp tại khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh sẽ tăng giá mạnh. Việc điều chỉnh giá đất giúp thị trường bất động sản của tỉnh có thêm lợi thế cạnh tranh.

Khu vực bất động sản tiềm năng

02-bat-dong-san-ba-ria-vung-tau

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, bất động sản trung tâm thị xã Phú Mỹ đang có tiềm năng lớn, dự báo tăng mạnh bởi bảng giá đất tại một số khu vực áp dụng vào đầu năm 2022. Giá đất trồng cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chỉ từ 145-243 nghìn/m2 tùy từng vị trí, rẻ hơn nhiều so với khu vực thành phố Vũng Tàu và thành phố Bà Rịa.

Có thể nói, thị xã Phú Mỹ đang nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Với lợi thế cạnh tranh về địa lý, gắn liền với quy hoạch phát triển đô thị, ngành công nghiệp và dịch vụ giúp nơi đây ngày càng tiềm năng trong mắt nhà đầu tư. 

Sở hữu vị trí “vàng”

Thị xã Phú Mỹ sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi:

  • Cửa ngõ phía Tây Bắc của toàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Tiếp giáp với các huyện như Long Thành, Đồng Nai, Bà Rịa, Long Sơn, Cần Giờ
  • Đô thị cấp II, trung tâm hành chính của tỉnh
  • Sở hữu cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải  có thể vận chuyển tàu lớn đi các nước châu Âu, châu Mỹ
  • Nhiều khu công nghiệp lớn, trọng điểm của cả nước đã đi vào hoạt động
  • Gần sân bay Quốc tế Long Thành - công trình trọng điểm quốc gia
  • Quỹ đất phát triển đất ở chỉ chiếm ⅓ tổng diện tích toàn khu vực

Lợi thế phát triển logistics và công nghiệp

Đặc biệt, thị xã Phú Mỹ còn phát triển mạnh về logistics và công nghiệp. Cảng biển nước sâu Cái Mép - Thị Vải có thể đón tàu siêu trường, siêu trọng, vận chuyển hàng hóa đi các nước châu Âu, châu Mỹ không cần thông qua nước thứ ba. Nơi đây cũng tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm như KCN Phú Mỹ 1, 2, 3, KCN Cái Mép, KCN Mỹ Xuân,...

Hệ thống cơ sở hạ tầng 

Thị xã Phú Mỹ có hệ thống cơ sở hạ tầng kết nối kinh tế khu vực phía Nam đang được đẩy mạnh. Các tuyến đường như:

  • Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
  • Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành
  • Tuyến đường Vành đai 4
  • Cảng biển nước sâu Cái Mép - Thị Vải

Với những điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng này đảm bảo bất động sản ở thị xã Phú Mỹ sẽ tăng cao và thu hút giới đầu tư trong năm 2022.

Nhà đầu tư đang tìm kiếm khu vực tiềm năng, có khả năng sinh lời có thể liên hệ Ario qua hotline 0898 990 993. Khu đất nền sở hữu 55 nền mặt tiền quốc lộ 51, ngay trung tâm đang mở bán giai đoạn cuối hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0%. Ario rất vui khi được đồng hành cùng nhà đầu tư, mang đến cơ hội mới nhất.