Đất nền là một trong những hạng mục được giới đầu tư bất động sản chú ý. Chúng có tính thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao. Hiện trên thị trường có rất nhiều khái niệm liên quan đến bất động sản đất nền như đất nền dự án, đất thổ cư, đất liền kề. Chúng có đặc điểm ra sao và khi đầu tư nên chọn loại hình nào, cùng Airo tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết sau.
Đất nền dự án là gì?
Đất nền dự án được hiểu là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất tại đây chưa được xây dựng hoàn thiện và vẫn còn đang trong giai đoạn bắt đầu thực hiện. Chủ đầu tư có thể hiểu đó là những khu đất nền đã được quy hoạch bài bản, rõ ràng, minh bạch. Khi lựa chọn khu đất nền dự án sẽ được đảm bảo trong việc cấp giấy phép, sổ đỏ từng nền.
Phân biệt đất nền dự án, đất thổ cư và đất liền kề
Hiện nay, đất nền dự án, đất thổ cư, đất liền kề là những khái niệm được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hiểu rõ về khái niệm từng loại hình sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch lựa chọn tốt nhất.
Để hiểu rõ sự khác nhau giữa những loại hình đất nền này, Ario đã tổng hợp một số thông tin sau, hy vọng sẽ giúp ích cho chủ đầu tư.
Về tính pháp lý
Mặc dù đã hiểu được bản chất đất nền là gì nhưng việc phân biệt được các loại đất nền cũng không hề đơn giản. Xét ở góc độ pháp lý, bạn có thể phân biệt sự khác nhau giữa đất nền dự án, đất thổ cư, đất liền kề như sau:
Đất nền dự án
Bạn có thể yên tâm tuyệt đối về tính pháp lý của loại đất nền này. Những lô đất nền dự án đều là những lô đất đã được cơ quan chức năng, cơ quan nhà nước kiểm chứng một cách rõ ràng và khắt khe mới được phép quy hoạch và kinh doanh buôn bán.
Đất nền thổ cư
Tính pháp lý của đất thổ cư tìm ẩn khá nhiều rủi ro. Nhiều mảnh đất không có giấy tờ chứng thực của cơ quan chức năng, chỉ có giấy tay ký kết giữa 2 bên. Một mảnh đất không có giấy tờ sẽ ảnh hưởng lớn đến việc sở hữu cũng như trao đổi, mua bán trong tương lai.
Đất liền kề: Giống như đất nền dự án, đất liền kề cũng có sự quy hoạch rõ ràng theo từng lô, từng khu và có giấy phép của các cơ quan chức năng, có sổ đỏ.
Mỗi loại hình đất nền sẽ có những đặc điểm khác nhau, Ario hy vọng qua bài viết sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đất nền dự án, đất thổ cư, đất liền kề. Trong quá trình tìm hiểu, nếu cần tư vấn, hỗ trợ thêm về đầu tư đất nền có thể liên hệ Ario qua hotline 0898 990 993. Đội ngũ nhân sự sẽ tư vấn và giúp bạn lựa chọn khu đất tiềm năng nhất.