Đầu tư đất nền được xem là bài toán kinh tế lâu dài, có sức hút với những nhà đầu tư. Tuy nhiên, không ít người đã nhận trái đắng khi lựa chọn những khu đất “ma”, không có giá trị sử dụng. Vậy nên khi lựa chọn khu đất nền, nhà đầu tư nên chú ý những điều sau để tránh sai lầm không đáng có.

Kinhnghiemmuadatnen1

Tuyệt đối tránh những khu đất sau

Không ít nhà đầu tư đã nhận cú lừa lớn, mất tiền oan khi tin tưởng, lựa chọn khu đất nền không có giá trị. Vậy phải làm sao để quá trình lựa chọn đảm bảo an toàn, mang lại giá trị cao, nhà đầu tư hãy xem ngay bài viết sau.

Không chọn khu đất chưa được phép phân lô 

Với tình trạng sốt đất hiện nay thì nhiều địa phương đã ban hành lệnh cấm phân lô, tách thửa. Vậy nên khi lựa chọn khu đất nền tiềm năng, nhà đầu tư vấn xem xét khu đất đã được cấp phép phân lô, tách thửa hay chưa.

Nếu chẳng may mua phải khu đất nền chưa được phân lô sẽ rất khó khăn khi cần giao bán. Nhà đầu tư có thể mắc kẹt vốn tại đây vì không thể xây dựng hay bán khu đất.

Không chọn đất nền có giá quá rẻ 

Nếu những khu đất nền có giá quá rẻ so với mặt bằng chung thì nhà đầu tư hãy cẩn thận. Đây không phải là cơ hội tốt vì chúng có thể là cái “bẫy” do các sàn môi giới nhỏ lẻ tạo ra. Họ có thể tạo ra những mối quan hệ với ngân hàng để nhà đầu tư tin tưởng hơn. Tuy nhiên, sự thật khu đất lại nằm ở nơi quá xa trung tâm, đang có tranh chấp hoặc pháp lý mập mờ.

Nhung-loai-dat-nen-can-tranh-ngay-neu-khong-muon-mat-tien-oan-2-2-768x532

Không chọn đất nền dự án “ma”

Điều này không hề hiếm gặp nhưng rất nhiều nhà đầu tư vẫn mắc bẫy mua phải khu đất nền dự án “ma”. Chiêu trò của những nhà môi giới rất tinh vi, họ sử dụng điện thoại để mời chào, dụ dỗ khách hàng đến xem nhưng thực chất khu đất không hề được phê duyệt cho dự án nào.

Một số nhà môi giới còn tung ra những chiêu kinh khủng hơn. Họ tự vẽ ra những tiện ích đặc biệt xung quanh dự án, tổ chức cho nhân viên dẫn dụ khách đến xem và đặt cọc nhằm tạo niềm tin. Tuy nhiên, tất cả chỉ là chiêu trò nhằm đánh lừa những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm chọn lựa.

Vậy nên nhà đầu tư hãy thật chú ý và kiểm tra đất trực tiếp, xác định vị trí và có thể đến cơ quan hành chính địa phương để xem bản đồ quy hoạch có khớp với thông tin môi giới quảng cáo hay không.

Không chọn khu đất nền đang bị cầm cố ngân hàng 

Nếu nhà đầu tư lựa chọn khu đất đang bị cầm cố tại ngân hàng sẽ có rất nhiều bất lợi trong quá trình sử dụng. Mọi hoạt động xây dựng, bán ra đều không thể thực hiện do không có giấy tờ pháp lý rõ ràng.

Kinhnghiemmuadatnen2

Lưu ý khi chọn mua đất nền 

Để đảm bảo quá trình đầu tư đất nền mang lại giá trị tốt nhất, nhà đầu tư nên chú ý một số lưu ý sau. Hãy xem kỹ những điều này để có thể tránh được “tiền mất tật mang”.

  • Chú ý kỹ về diện tích mảnh đất so với những vị trí xung quanh

  • Chú ý về cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh

  • Chú ý vị trí dự án xem có gần khu vực đường, cầu qua sông, cảng,... vì có thể sẽ có dự án trong tương lai

  • Chú ý tìm hiểu về năng lực tài chính của chủ đầu tư để đảm bảo cam kết đúng như lời nói

  • Chú ý đến biên bản bàn giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch theo tỉ lệ 1/500 

  • Chú ý xem kỹ về điều khoản tiến độ thanh toán

  • Chú ý đến quyền sử dụng đất, hạn chế mua đất có chung giấy sở hữu, chưa được tách nền, phân lô

  • Chú ý kiểm tra quy hoạch dự án từ cơ quan chức năng 

Để tránh những rủi ro trên, nhà đầu tư nên chọn mua những khu đất nền có cơ sở hạ tầng tiện ích, sử dụng được trong tương lai gần. Hiện Ario City đang là khu đất nền tiềm năng tại Phú Mỹ (Vũng Tàu). Với rất nhiều tiện ích xung quanh, vị trí trung tâm gần nhiều khu công nghiệp, cảng biển lớn. Nhà đầu tư có thể liên hệ ngay hotline 0898.990.993 để được tư vấn và đặt cọc nhanh nhất.