Trên thị trường ngày càng có nhiều sản phẩm bất động sản mới nên nhà đầu tư cần thận trọng lựa chọn. Làn sóng đầu tư li tâm trong những năm gần đây đang bùng nổ mạnh mẽ. Tuy nhiên, vì thiếu hụt thông tin nên nhà đầu tư cần thật sự lưu tâm, xem xét kỹ trước khi quyết định lựa chọn thị trường. 

Vì sao thị trường mới được ưa chuộng?

thi-truong-bat-dong-san-03

Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị vệ tinh lân cận ngày càng khan hiếm, giá đất tăng cao. Cùng với sự phát triển hạ tầng giao thông liên kết vùng, tốc độ đô thị hóa nhanh đang thúc đẩy làn sóng đánh bắt xa bờ của nhà đầu tư tăng lên.

Bên cạnh đó là sự thay đổi trong tâm lý người mua nhà hậu Covid-19 khi xu hướng đi xa tìm kiếm môi trường sống thoáng đãng. Nhiều địa phương trước kia ít được để tâm như Tây Nam Bộ, Tây Nguyên thì giờ đây đang chứng kiến làn sóng đầu tư dồn dập đổ về nhu cầu tìm kiếm và giao dịch bất động sản gia tăng. Giá bán cũng có sự biến động không ngừng.

Những thị trường mới được ưa chuộng vì rất nhiều lý do nhưng chủ yếu đến từ những điều sau:

Giá bán ổn định

Những thị trường mới nổi chưa được nhiều nhà đầu tư biết đến nên giá bán ổn định, chưa xuất hiện tình trạng sốt đất tràn lan khiến giá ảo. Đặc biệt, giá bất động sản tại những khu vực này chưa quá cao, phù hợp tầm tay nhà đầu tư. Dù không có nguồn tài chính lớn, nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu được những sản phẩm tiềm năng, giá trị tăng trưởng tốt và giàu cơ hội phát triển.

Có thể đi trước đón đầu thị trường

Việc đi trước đón đầu thị trường sẽ giúp nhà đầu tư thu lại được lợi nhuận cao hơn bao giờ hết. Khi lựa chọn thị trường mới giàu tiềm năng, nhà đầu tư sẽ đón đầu được cơ hội cũng như tiếp cận được sản phẩm chất lượng.

Lưu ý khi chọn thị trường bất động sản mới

Vì là thị trường mới nên không thể tránh khỏi những rủi ro khi đầu tư. Nhà đầu tư đang quan tâm về vấn đề này hãy xem ngay nhưng lưu ý dưới đây.

thi-truong-bat-dong-san-03

Tìm hiểu về các thông tin cần thiết

Khi lựa chọn thị trường mới, hiển nhiên là thiếu rất nhiều thông tin. Nhà đầu tư cần thận trọng, cân nhắc nhiều yếu tố trước khi xuống tiền mua bất động sản. Dưới đây là một số thông tin mà nhà đầu tư cần quan tâm.

  • Xác định quy hoạch chung, quy hoạch dài hạn của khu vực

  • Đánh giá thị trường có thực sự sở hữu tiềm năng tăng trưởng dài hạn hay chỉ là những đợt nóng sốt cục bộ

Những dự án có tiềm lực phát triển lâu dài cần có những điều sau:

  • Tốc độ đô thị hóa cao

  • Hạ tầng liên kết vùng phát triển

  • Dịch vụ dân sinh tốt

  • Hướng phát triển dài hạn quy hoạch từ kinh tế, giao thông,... rõ ràng

  • Quy hoạch và khung pháp lý của dự án hoàn thiện, có liên kết tiện ích ngoại khu

  • Sự tăng trưởng của thị trường ổn định

Nhà đầu tư cần hướng tới sự tăng trưởng ổn định thay vì đi theo các cơn sóng sốt đất cục bộ, nhất thời.

Nắm vững văn hóa vùng miền

Rủi ro lớn mà nhiều nhà đầu tư gặp phải khi tiếp cận thị trường bất động sản mới là không nắm rõ thông tin cụ thể, chi tiết, dẫn đến khó thích ứng yếu tố văn hóa, sinh hoạt vùng miền của địa phương. Điều này vô tình khiến sản phẩm không phù hợp, không đáp ứng nhu cầu thực của địa phương.

Vậy nên khi lựa chọn thị trường bất động sản mới, nhà đầu tư cần bỏ công sức tìm hiểu yếu tố vùng miền, văn hóa con người, quy hoạch hạ tầng giao thông. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng nên nắm rõ thông tin về quy hoạch, giá trị nhà đất. Một số khu vực như đồng bằng sông Cửu Long sẽ phù hợp với đầu tư dài hạn, nếu đầu tư lướt sóng, mua đi bán lại chốt lời sẽ không có hiệu quả cao. 

Tham gia thị trường bất động sản mới giúp nhà đầu tư nhưng cần tìm hiểu kỹ càng. Ario hy vọng qua bài viết trên đây sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ, có thêm thông tin tham khảo trước khi đưa ra quyết định lựa chọn.