Bất động sản (BĐS) vẫn được xem là kênh đầu tư tốt nhất hiện nay. Dù hoàn cảnh nào thì giá trị bất động sản đều giữ được phong độ, không có sự giảm sút quá nhiều. Trong năm 2020 và 2021 dù chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch Covid nhưng thị trường bất động sản vẫn được các chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. 

bds-thoi-covid19

Vì sao dịch bệnh bùng phát nhưng giá bất động sản vẫn tăng?

“Cơn sốt đất nền” đã liên tục xuất hiện dù Việt Nam trải qua ba lần dịch bệnh bùng phát. Giá nhà đất cũng thiết lập những mặt bằng mới. Đặc biệt là phân khúc BĐS nội đô, ven đô hay BĐS tại các thành phố du lịch đều có khởi sắc khi tăng giá từ 20 - 50%.

Lý giải tình trạng này, các chuyên gia của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng giá đất tại những khu vực như huyện Đông Anh, huyện Thanh Trì, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn,... tăng do có những thông tin công bố về dự thảo quy hoạch sông Hồng hay đưa một số huyện của thành phố Hồ Chí Minh lên quận. 

Thực tế cũng cho thấy rằng BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn. Trong khi giá vàng hay chứng khoán liên tục tăng giảm giá bất thường thì BĐS vẫn giữ được phong độ của mình. Đặc biệt trong lần bùng dịch thứ tư này, chính phủ đang có những biện pháp cứng rắn nhằm hạn chế, đẩy lùi dịch bệnh. Nhiều chuyên gia cho rằng, khi Việt Nam kiểm soát được tình hình sẽ giúp phục hồi tăng trưởng kinh tế. Thị trường BĐS theo đó cũng có những tín hiệu vực tích, dòng vốn đổ vào đây ngày càng nhiều. 

nat-quy-hoach-vi-sot-dat_wthj_bdnh

BĐS có phục hồi sau đại dịch Covid hay không?

Đại dịch xuất hiện làm gia tăng tỷ lệ thất nghiệp, hoạt động sản xuất kinh doanh bị đình trệ, tỷ lệ phá sản gia tăng, xuất hiện nhiều tệ nạn xã hội, nhiều ngành nghề điêu đứng. Dòng tiền đang mất giá mà đất đai lại không hề nở ra. Nhiều chuyên gia dự đoán rằng, sau khi dịch bệnh được kiểm soát, giá trị BĐS sẽ còn tăng phi mã.

Theo như những lần đại dịch trước, sau khi đại dịch xuất hiện sẽ làm BĐS đóng băng nhưng sau đó sẽ tăng phi mã. 

  • Giai đoạn năm 2003: Đại dịch SARS xuất hiện khiến bất động sản đóng bằng từ 2003 - 2006, thị trường BĐS tăng phi mã 2007-2008

  • Giai đoạn 2010: Đại dịch cúm H1N1 xuất hiện khiến thị trường đóng băng từ 2011 -2012 và tăng phi mã từ 2013-2015.

Vào năm 2020 đại dịch COVID19 xuất hiện đã làm cả thế giới phải điêu đứng. Rất nhiều nước tụt dốc, kinh tế tụt giảm. Liệu sau lần đại dịch này có lặp lại lịch sử hay không là điều rất khó đoán. Tuy nhiên, dựa vào dữ liệu trong quá khứ chúng ta có thể dự báo được phần nào thị trường BĐS trong tương lai.

view-2

Dự báo lạc quan về thị trường BĐS 

Tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án thấp tầng vẫn xảy ra tại các tỉnh thành lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. 

  • Theo JLL, giá bán căn hộ quý 1/2020 trung bình đạt 2,452 USD/m2, giảm 15% so với quý trước. Trong khi đó 3 tháng đầu năm nay cả nước chỉ chào bán được 18,700 sản phẩm, riêng tại Hà Nội. Số lượng chung cư mới mở bán giảm mạnh ến 86% so với năm 2019. 

  • Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam bày tỏ sự e ngại thị trường Hà Nội sẽ thiếu cung trầm trọng trong năm 2021 và thủ đô sẽ hết hàng sớm hơn TP. Hồ Chí Minh. 

  • Chuyên gia Đặng Hùng Võ (Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho rằng giá chung cư năm 2020 sẽ tăng đến 20% nếu tình trạng chênh lệch nguồn cung không được giải quyết. Năm nay sẽ là thời điểm mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho khách mua sở hữu bất động sản.

Đặc biệt là BĐS thấp tầng ven đô tại các thị trường tỉnh lẻ như thị xã Phú Mỹ cũng sẽ chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc vào những tháng cuối năm. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ quay lại chu kỳ giá năm sau cao hơn năm trước. 

cang phu my

Khách hàng nên mua sớm để nắm bắt cơ hội “bắt đáy”, tiên phong “đón đầu” tiềm năng sinh lời. Cơ hội của bạn đã đến chỉ chờ sẵn sàng nắm bắt, liên hệ ngay Ario City qua hotline 0898.990.993 để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản tiềm năng.